三章 : 固定资产怎么就高达2.7亿了？(4/5)
其实严格来说，这些商铺买得倒是很符合裴谦的要求，地段偏僻，价格🖁🏩也适中，唯一的问题是，它们恰好把小吃集市和惊悸旅舍给连起来了……
未来几年内升值，怕是跑不了了。
事已至此，裴谦也没什么好说的，但他还有最后一🝴个疑问：“怎么会有四🍼🍚🈦成的商铺老板都选择卖掉了呢？”
按理说，知道腾达在附近要有大动作，不应该是牢牢地🇵🜸把商铺⚉🏥🜍抓在自己手里🕠，漫天要价才对吗？
或者应该只租不卖才对吧。
一说到这个🚃🐩🂡，梁轻帆瞬间来劲了🚞🔟，腰杆都挺直了几分。
“确实，我在购🈓♥买这些🆉商铺的时🚞🔟候遇到了不少的困难。”
“有很多商铺老板漫天要价，要么是不愿意🁥🇶签长约，要么是签长约的同时还要把租金涨个两三倍，非常离谱。”
“我肯定不能当这个冤大头啊！”
“所以，在裴📻☟🀧总你特批的资金到位之后，我给这些商铺老😋⛚🛀板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上⚰🕆浮50%的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50%的标准卖给我们。”
“如🚮🖭果都不接受，那我🆉就会🇧🚻重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”
“所以，裴总您现在看到的美🞄食街路线，就是重新规划过的。那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺。”
“而剩下的🚃🐩🂡这两种方案，其实怎么选都有道理。”
“商铺的租售比基🚃🐭本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50%，每月也就收3000的租金。而且一签就是十年，不能随意涨租，🞎💾租金其实并不算多。”
“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可🕠以立刻拿到。”
“钱是有时间价值的，现在价格实涨50%肯定会比未来可能超过50%的涨幅更加划算，更何况这还👄是一笔现金，可以立刻拿去投资，只🂷要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一💝点点租金划算多了。”
“🄽有的商铺老板打算🗁😩🄅拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔🕠钱去买房或者周转资金。”
“当🚮🖭然🜸，也🚃🐩🂡有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了。”
“这都是他们权衡利弊之后的个人选择，对于我们来🅞🇬🛫说，两种方案其实也差不多。”☨
未来几年内升值，怕是跑不了了。
事已至此，裴谦也没什么好说的，但他还有最后一🝴个疑问：“怎么会有四🍼🍚🈦成的商铺老板都选择卖掉了呢？”
按理说，知道腾达在附近要有大动作，不应该是牢牢地🇵🜸把商铺⚉🏥🜍抓在自己手里🕠，漫天要价才对吗？
或者应该只租不卖才对吧。
一说到这个🚃🐩🂡，梁轻帆瞬间来劲了🚞🔟，腰杆都挺直了几分。
“确实，我在购🈓♥买这些🆉商铺的时🚞🔟候遇到了不少的困难。”
“有很多商铺老板漫天要价，要么是不愿意🁥🇶签长约，要么是签长约的同时还要把租金涨个两三倍，非常离谱。”
“我肯定不能当这个冤大头啊！”
“所以，在裴📻☟🀧总你特批的资金到位之后，我给这些商铺老😋⛚🛀板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上⚰🕆浮50%的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50%的标准卖给我们。”
“如🚮🖭果都不接受，那我🆉就会🇧🚻重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”
“所以，裴总您现在看到的美🞄食街路线，就是重新规划过的。那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺。”
“而剩下的🚃🐩🂡这两种方案，其实怎么选都有道理。”
“商铺的租售比基🚃🐭本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50%，每月也就收3000的租金。而且一签就是十年，不能随意涨租，🞎💾租金其实并不算多。”
“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可🕠以立刻拿到。”
“钱是有时间价值的，现在价格实涨50%肯定会比未来可能超过50%的涨幅更加划算，更何况这还👄是一笔现金，可以立刻拿去投资，只🂷要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一💝点点租金划算多了。”
“🄽有的商铺老板打算🗁😩🄅拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔🕠钱去买房或者周转资金。”
“当🚮🖭然🜸，也🚃🐩🂡有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了。”
“这都是他们权衡利弊之后的个人选择，对于我们来🅞🇬🛫说，两种方案其实也差不多。”☨