周英儿赶在众人前面开了拱门的锁，又跑回来伺候着，道：🗙“后面一进是花园，种了百余株各地搜寻来的菊花，🏍不乏名贵，十月花期来时，满园芬芳，只可惜现在都败了。”
菊，花之隐逸者🎍，陶渊明爱菊，爱的是菊花不与世争的洒脱和淡然，🍬这位不知名的商贾竟也有出世的志向，实在让人啧啧称奇。
终于逛完了所有地方，徐佑看了看大家，都摇头表示没有异议，召来周英儿，直接问道：“😭🄧⛡房契地契可在你的手上？”
“此宅主🗽♢人将诸事托付给他的本家侄儿，现今房契地契都在其手中。郎君如果决定要买，最多五日，就可以办妥一应契本，绝误不了事👧。”
所谓契本，也就是合同🇦🚰，双方签字画押之后再到县衙盖上公章，变成红契才具备法律效力。徐佑点点头道：“亲戚和四邻都问过了吧？”
自西汉开始，就规定房宅买卖只限于四邻，意思是说不管你是想买还是想卖，只能选择挨着自家房子周边的邻居进行交易，其他地方的人就是掏再多的钱也不行。后来至魏晋隋唐，🐓商品经济盛起，将限购令扩展到了亲属和外人，可以先问亲，亲属不要再问邻，邻居的购买顺序以东、南为上，次之西、北。若邻居也不要，才可外召钱主，允许其他不相干的人来买卖。并且额外规定，宅舍内的诸般⚊🏩物色，也随本业货卖，不许另行加价。
“郎🚑💫🔷君放心，契本上有亲属和四邻的签押。”周英儿犹豫了下，低声道：“郎君可否借一♓🇾步说话。”
徐佑不知他要说些甚么，随着到了僻静处🂩👝，道🐰：“怎么？有问🃱🛢题吗？”
“郎君可知输估？”
“输估……就是佐税嘛。”
南朝时凡买卖奴婢、牛马、田宅，有文券契本的大买卖每一万钱📔🚠要抽税四百，卖方出三百，买方出一百，叫做输估。
周英儿道：“正是，没想到郎君也懂🔶🅅🄍的这些。不瞒郎君，我等官牙赚的也只是点辛苦钱，大多😫🄔都被朝廷征收佐税取了去。以此宅来说，六十万钱，卖家得缴纳两万钱的输估，你也得出六千钱，并不划算。”
“哦，依你之见，该如何才好呢？”
周英儿观察徐佑的神色，却看不出好歹来，他自诩精明过人，一双眼睛练得比谁都毒辣，等闲人物三言两语就能看的通透。可徐佑貌似年幼，不谙世事，方才说起钱塘的来历很有文人的酸腐味，但此时此刻，又仿佛城府森🜎严，难以琢磨。
他琢磨了一会，还是决定按照计划行事，道🈱🂈🌲：“若按我们行当里的规矩，或能不经过县府，由我作保，让郎君跟宅主🔘🀹人签⛦了契本即可，这样就免了郎君的输估……
徐佑笑道：“六千钱而已，算不得太多，还是缴纳了吧，免得日后麻烦。再📍🙣🌉者，若是不签红😭🄧⛡契，所有的输估就得由宅主人缴纳，对方未必同意。”
面🐲🜖对民间私下交易成风，屡禁不止，官府也制定了相应的对策。如果不经官府盖红章，房子卖出去了，这百分之四的佐税就由卖🐤🁸方全部承担，也称为散佐税。
也就是说，你私下交🗟🜼易，先斩后奏，官府睁一只眼闭一只眼，默认了这种行为，该收的税不少一文，可要是将来买卖双方起了纠纷，你们自个解🝬🎏🐂决去，官府是不受理🚵🗳★的。
即便如此，也有很多人不愿意经由官府，而是找了牙侩从中作保，买卖双方一手交钱，一手交房，钱货两清，各自方便。究其根本，在于官方抽税时往往会多加刁难，在税金之外，还有许多见不得人的额外开支，并且🗣拖延时日，有些邻里亲属也会眼红，然后从中作梗，导致很多交易要么不能顺利完成，要么压价低售损害了房主利益。所以才有了周英儿这种信誉度高的牙侩，从中收取报酬，担保⚊🏩双方交易完成，三方各取所需，堪🖧称古代商业模式的典范。
菊，花之隐逸者🎍，陶渊明爱菊，爱的是菊花不与世争的洒脱和淡然，🍬这位不知名的商贾竟也有出世的志向，实在让人啧啧称奇。
终于逛完了所有地方，徐佑看了看大家，都摇头表示没有异议，召来周英儿，直接问道：“😭🄧⛡房契地契可在你的手上？”
“此宅主🗽♢人将诸事托付给他的本家侄儿，现今房契地契都在其手中。郎君如果决定要买，最多五日，就可以办妥一应契本，绝误不了事👧。”
所谓契本，也就是合同🇦🚰，双方签字画押之后再到县衙盖上公章，变成红契才具备法律效力。徐佑点点头道：“亲戚和四邻都问过了吧？”
自西汉开始，就规定房宅买卖只限于四邻，意思是说不管你是想买还是想卖，只能选择挨着自家房子周边的邻居进行交易，其他地方的人就是掏再多的钱也不行。后来至魏晋隋唐，🐓商品经济盛起，将限购令扩展到了亲属和外人，可以先问亲，亲属不要再问邻，邻居的购买顺序以东、南为上，次之西、北。若邻居也不要，才可外召钱主，允许其他不相干的人来买卖。并且额外规定，宅舍内的诸般⚊🏩物色，也随本业货卖，不许另行加价。
“郎🚑💫🔷君放心，契本上有亲属和四邻的签押。”周英儿犹豫了下，低声道：“郎君可否借一♓🇾步说话。”
徐佑不知他要说些甚么，随着到了僻静处🂩👝，道🐰：“怎么？有问🃱🛢题吗？”
“郎君可知输估？”
“输估……就是佐税嘛。”
南朝时凡买卖奴婢、牛马、田宅，有文券契本的大买卖每一万钱📔🚠要抽税四百，卖方出三百，买方出一百，叫做输估。
周英儿道：“正是，没想到郎君也懂🔶🅅🄍的这些。不瞒郎君，我等官牙赚的也只是点辛苦钱，大多😫🄔都被朝廷征收佐税取了去。以此宅来说，六十万钱，卖家得缴纳两万钱的输估，你也得出六千钱，并不划算。”
“哦，依你之见，该如何才好呢？”
周英儿观察徐佑的神色，却看不出好歹来，他自诩精明过人，一双眼睛练得比谁都毒辣，等闲人物三言两语就能看的通透。可徐佑貌似年幼，不谙世事，方才说起钱塘的来历很有文人的酸腐味，但此时此刻，又仿佛城府森🜎严，难以琢磨。
他琢磨了一会，还是决定按照计划行事，道🈱🂈🌲：“若按我们行当里的规矩，或能不经过县府，由我作保，让郎君跟宅主🔘🀹人签⛦了契本即可，这样就免了郎君的输估……
徐佑笑道：“六千钱而已，算不得太多，还是缴纳了吧，免得日后麻烦。再📍🙣🌉者，若是不签红😭🄧⛡契，所有的输估就得由宅主人缴纳，对方未必同意。”
面🐲🜖对民间私下交易成风，屡禁不止，官府也制定了相应的对策。如果不经官府盖红章，房子卖出去了，这百分之四的佐税就由卖🐤🁸方全部承担，也称为散佐税。
也就是说，你私下交🗟🜼易，先斩后奏，官府睁一只眼闭一只眼，默认了这种行为，该收的税不少一文，可要是将来买卖双方起了纠纷，你们自个解🝬🎏🐂决去，官府是不受理🚵🗳★的。
即便如此，也有很多人不愿意经由官府，而是找了牙侩从中作保，买卖双方一手交钱，一手交房，钱货两清，各自方便。究其根本，在于官方抽税时往往会多加刁难，在税金之外，还有许多见不得人的额外开支，并且🗣拖延时日，有些邻里亲属也会眼红，然后从中作梗，导致很多交易要么不能顺利完成，要么压价低售损害了房主利益。所以才有了周英儿这种信誉度高的牙侩，从中收取报酬，担保⚊🏩双方交易完成，三方各取所需，堪🖧称古代商业模式的典范。