第三十九章-竞拍土地(2/3)
所以说今天的土地拍卖会会是非常热闹，在还没有开始竞拍的时候，叶晨就感觉🏘🚖到有一股浓浓的🅥🈫火药味一样。
毕竟，像上海这样的国际大都市，国内一线城市，基本上，建出来🕹🎟的房子都不忧愁🍁卖不掉，而且，📵🟎上海的土地越来越少，每年价格都在上升。
叶晨坐在李胜天旁边，看着这些人在那交🔷🅒🅼流，甚至，有的🖌似乎已经在那争起来。
“叶医生，这些都很正常，因为肥肉太少，大家都想吃肥肉，所以争起来了。”🏘🚖李胜天说道。
“如果🁣🚔是我，我想吃瘦☍♬肉，把肥肉留给其🔷🅒🅼他人。”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏集团旗下🝖的负责人听到后都笑了笑，实际上，现在的情况，并不是那样，按照叶晨肥☑⚗肉和瘦肉的说法，是国企吃了瘦肉，然后到民营大企业吃肥肉，还有一些肉渣，如果是其他小公司能够吃到，那就不错。
但是，实🀫⛕际上，像上海这里，瘦肉和肥🃑肉都是大公司吃掉，至于肉渣和汤水，那些大公司即使自己不
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吃，不🁣🚔喝，他们也会倒掉，而不会留给其🔷🅒🅼他小公司壮大的。
所以，在拍卖会里面，说公平也行，说不🔷🅒🅼公平也行，只🆌🎈要你的资金足够，你竞拍价格高，那么你就可以拿得下。
但是，对于那些大公司来🇼说🌍♚，他们即使竞拍下那些土地，没有那么快进行建设，而是留下来存储，用不🝆了多久，这些土地的价格，即使没有建什么，一样会翻一番。
所以，这样的情况下，这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍，并且成功竞拍下来，但是，在建设的过程中，如果出现其他问题，比如资金流动性出问题，甚至最严重的，资金链断开，银行不再贷款，甚至要企业提前还贷的情况下，这样即使拍卖下来，只能挺累公司的发展，他们也等不了公司升🅸值。
所以，🁣🚔即使🞈💊有小公司来竞拍，怕是也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。
“这次竞拍最激烈的，是位于浦🝖东中心两块地，以及浦西中心两块地。”李胜天旁边🗺♁🅚的那位负责人说道。
刚才叶晨也看到了，那四块地都是位于浦西和浦东的中心，同样是剩下不多的土地，这土地的用途是住宅或者商业，也就是说可以用于住宅，或者用来建🃘😃商铺大型商城的。
这些土地价格🟊，最低在两万五到三🁭万五一平方米🌹之间，其中，住宅用地的价格是在两万五，而商业用地是在三万五一平方。
按照叶晨的了解，现在这住宅用地，竞拍土地价格在两万五一方面，那么商品房建出来，那么至少都要五万一平方。⚴🕧🌂
所以，在上海市中心，基本上已经难以见🔷🅒🅼到低于五万一平方的商品房，🞯叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉，现在面包要比面粉价格还要贵，所以一般人还真的买不🗬🞮🗡起那些商品房。”李胜天说道。
毕竟，像上海这样的国际大都市，国内一线城市，基本上，建出来🕹🎟的房子都不忧愁🍁卖不掉，而且，📵🟎上海的土地越来越少，每年价格都在上升。
叶晨坐在李胜天旁边，看着这些人在那交🔷🅒🅼流，甚至，有的🖌似乎已经在那争起来。
“叶医生，这些都很正常，因为肥肉太少，大家都想吃肥肉，所以争起来了。”🏘🚖李胜天说道。
“如果🁣🚔是我，我想吃瘦☍♬肉，把肥肉留给其🔷🅒🅼他人。”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏集团旗下🝖的负责人听到后都笑了笑，实际上，现在的情况，并不是那样，按照叶晨肥☑⚗肉和瘦肉的说法，是国企吃了瘦肉，然后到民营大企业吃肥肉，还有一些肉渣，如果是其他小公司能够吃到，那就不错。
但是，实🀫⛕际上，像上海这里，瘦肉和肥🃑肉都是大公司吃掉，至于肉渣和汤水，那些大公司即使自己不
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吃，不🁣🚔喝，他们也会倒掉，而不会留给其🔷🅒🅼他小公司壮大的。
所以，在拍卖会里面，说公平也行，说不🔷🅒🅼公平也行，只🆌🎈要你的资金足够，你竞拍价格高，那么你就可以拿得下。
但是，对于那些大公司来🇼说🌍♚，他们即使竞拍下那些土地，没有那么快进行建设，而是留下来存储，用不🝆了多久，这些土地的价格，即使没有建什么，一样会翻一番。
所以，这样的情况下，这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍，并且成功竞拍下来，但是，在建设的过程中，如果出现其他问题，比如资金流动性出问题，甚至最严重的，资金链断开，银行不再贷款，甚至要企业提前还贷的情况下，这样即使拍卖下来，只能挺累公司的发展，他们也等不了公司升🅸值。
所以，🁣🚔即使🞈💊有小公司来竞拍，怕是也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。
“这次竞拍最激烈的，是位于浦🝖东中心两块地，以及浦西中心两块地。”李胜天旁边🗺♁🅚的那位负责人说道。
刚才叶晨也看到了，那四块地都是位于浦西和浦东的中心，同样是剩下不多的土地，这土地的用途是住宅或者商业，也就是说可以用于住宅，或者用来建🃘😃商铺大型商城的。
这些土地价格🟊，最低在两万五到三🁭万五一平方米🌹之间，其中，住宅用地的价格是在两万五，而商业用地是在三万五一平方。
按照叶晨的了解，现在这住宅用地，竞拍土地价格在两万五一方面，那么商品房建出来，那么至少都要五万一平方。⚴🕧🌂
所以，在上海市中心，基本上已经难以见🔷🅒🅼到低于五万一平方的商品房，🞯叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉，现在面包要比面粉价格还要贵，所以一般人还真的买不🗬🞮🗡起那些商品房。”李胜天说道。