三十七章 、项目准备(3/3)
投影仪连上他们带的电脑，准备妥当后，🖻🗷咨询公司项目负责人问张总可以开始了吗。
“可以，开始吧。”
这边，集团公司十几人也已经入座。
“张董事长、和各位领导，大家早上好。我是这个项目的负责人，我姓刘，现在由我来给大家做详细报😼告。
投影屏幕上，PPT画面正显示到🜐🁖🅵第一页标题：“新华集团西双版纳旅🙧游项目咨询报告”
“西双版纳所处的地理位置位于我国的西南，具体位置在北纬21°10′—22°40🆕′，东经99°55′—101°50′，处于北回归线以南的热带北部边沿。属热带季风气候。
与缅甸、老挝、泰国三个国家接壤，是大家熟知的金三角地区，但是西双版纳的治安却相当好，这和老百姓的民风有关，我们知道西双版纳是我们少数民族里的傣族自治州，现在的西双版纳已经成为中国有🎠💢📥名的旅游和度假胜地。
我们这次的报告用时达三个月，我和我的团队另外四位成员，平均每人在西双版纳待的时间是两个月，我👫🝲们走访了当地的旅游局、档案馆、规划局、土地局、税务局，还走访了当地的各大旅行社、景区、酒店、客运站、机场。
从西双版纳的历🍒史起🝦🍙🈜源，历史中发生的大事件，到现😔🁉在政府部门的规划和一些招商政策，土地政策，税收政策都做了详细的了解。
因为我们是代表新华集团去的，所以当地的部门还是比较配合，他们还说很少有其他投资商有这么细致和负责的态度来做🖆投资前期调研，足以证明我们新华集团做事的认真和严谨。
现在大家看到的这是政府意向拿出来开发的土地概况，这块地位于西双版纳州的首府景洪市，在目前属于景洪市郊西北的位置，占地🄹🂡一共有五千亩土地。
政府意向是🈫🁒建主题公园、几家五星级酒店、小型高尔夫球场，特别是这里还有一个天然的山🅾🌉地胡泊，是可以开发水上运动项目的。
我们都知道，西双版纳的空气质量特🙑别好，原始森林茂盛，一年四季气候舒适，水文化是这里的特色。
根据现在政🈫🁒府公开的招商政策，这块地的土地价格是十万一亩，土地价格非常便宜，但是投资成本却会很大，因为现在是山地，需要平整的成本会很高。
这个具体的有待各位老总决策，我们在整个调查的过😔🁉程中，把三年来，整个西双版纳每年接待的游客数量做了统计，一个是政府公布的数据，一个是我们通过酒店接待能力相加🐹统计的，还有一个是个景区接待数量相加的，相差不大，这一点倒是出乎我们的意料，说明政府公布的数据基本没有什么水分。
这是几🈵🂪👦个统计🗮出来的数据，大家可以看看。”
“可以，开始吧。”
这边，集团公司十几人也已经入座。
“张董事长、和各位领导，大家早上好。我是这个项目的负责人，我姓刘，现在由我来给大家做详细报😼告。
投影屏幕上，PPT画面正显示到🜐🁖🅵第一页标题：“新华集团西双版纳旅🙧游项目咨询报告”
“西双版纳所处的地理位置位于我国的西南，具体位置在北纬21°10′—22°40🆕′，东经99°55′—101°50′，处于北回归线以南的热带北部边沿。属热带季风气候。
与缅甸、老挝、泰国三个国家接壤，是大家熟知的金三角地区，但是西双版纳的治安却相当好，这和老百姓的民风有关，我们知道西双版纳是我们少数民族里的傣族自治州，现在的西双版纳已经成为中国有🎠💢📥名的旅游和度假胜地。
我们这次的报告用时达三个月，我和我的团队另外四位成员，平均每人在西双版纳待的时间是两个月，我👫🝲们走访了当地的旅游局、档案馆、规划局、土地局、税务局，还走访了当地的各大旅行社、景区、酒店、客运站、机场。
从西双版纳的历🍒史起🝦🍙🈜源，历史中发生的大事件，到现😔🁉在政府部门的规划和一些招商政策，土地政策，税收政策都做了详细的了解。
因为我们是代表新华集团去的，所以当地的部门还是比较配合，他们还说很少有其他投资商有这么细致和负责的态度来做🖆投资前期调研，足以证明我们新华集团做事的认真和严谨。
现在大家看到的这是政府意向拿出来开发的土地概况，这块地位于西双版纳州的首府景洪市，在目前属于景洪市郊西北的位置，占地🄹🂡一共有五千亩土地。
政府意向是🈫🁒建主题公园、几家五星级酒店、小型高尔夫球场，特别是这里还有一个天然的山🅾🌉地胡泊，是可以开发水上运动项目的。
我们都知道，西双版纳的空气质量特🙑别好，原始森林茂盛，一年四季气候舒适，水文化是这里的特色。
根据现在政🈫🁒府公开的招商政策，这块地的土地价格是十万一亩，土地价格非常便宜，但是投资成本却会很大，因为现在是山地，需要平整的成本会很高。
这个具体的有待各位老总决策，我们在整个调查的过😔🁉程中，把三年来，整个西双版纳每年接待的游客数量做了统计，一个是政府公布的数据，一个是我们通过酒店接待能力相加🐹统计的，还有一个是个景区接待数量相加的，相差不大，这一点倒是出乎我们的意料，说明政府公布的数据基本没有什么水分。
这是几🈵🂪👦个统计🗮出来的数据，大家可以看看。”