第二章 国强民强(2/6)
其二，寻找合作者，共同开！
其三，就是拍卖转让。
当然，还有一种特殊的情况。
那就是开商卷钱跑🐲路👧😸，或者出事导⚏🐞致被查封。
这种烂尾楼的处理方法，比较复查⚏🐞，因为关系纠结，甚至还有特殊不可逆的司法界定问题。
导致这♪样的楼盘，即便是矗立在市区🕍🈗最繁华的街道很好的位🝎🍋置。
也只能终年贴着法院的封条，很多年都无人敢接手，其中就包括一些被正府强制处理的黑涩会老大的产业，不是没人想买，而是没人敢买。
商业地产的绑架，是多方利益造成的。
银行，正府同样头疼这些问题楼盘。
能🅪够找一个新的开商从原有开商手中接盘，建成后继续销售，无疑是最愿意看到的事情。
因为这些楼很有可能是预售过，所以要履行预售合约其余的部分才能够出🄹售获益🚤，政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠保证有收益人家才接盘。
比较差的情况是，原有开商找不到，或者挟款潜逃了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如果烂的时间长，就拆掉重新走招🞴😘🁭拍挂程序。
还有一种情况是政府担保银🐋♼🍳行放贷款强行启动项目，这种情况仅见🄰🁌于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开商还能找到就是没钱，市场房价疯涨⛔🚉向好这一种情况，为什么不便宜处理给老百姓？
烂尾🔍⛀🗒楼几乎每一栋都是债权债务复杂内幕，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法取得了土地使用权等诸多法定权利。
这种情况下♃，一帮吃瓜群众没有实力要求低价分配他人财产，因为你更没实力接盘那些🞪债权债⚟💭务！
每一个城市♃的老百姓，只能看着自己当地🃥🙸🏎的烂尾楼，😪🄊🟆唾沫几下。
社会现实，不是你叫群众你叫人民，🕍🈗就可以什么东西都得分你一份。
这就像经济危🈒♗机生的时候，资本家⚏🐞把牛奶和橘子倒进河里，也不愿意分给老百姓一样的道理。
俞美人的提♃醒，就是想让小涩虎向几大🉅🄷🂍银行提出这样的要求。
其三，就是拍卖转让。
当然，还有一种特殊的情况。
那就是开商卷钱跑🐲路👧😸，或者出事导⚏🐞致被查封。
这种烂尾楼的处理方法，比较复查⚏🐞，因为关系纠结，甚至还有特殊不可逆的司法界定问题。
导致这♪样的楼盘，即便是矗立在市区🕍🈗最繁华的街道很好的位🝎🍋置。
也只能终年贴着法院的封条，很多年都无人敢接手，其中就包括一些被正府强制处理的黑涩会老大的产业，不是没人想买，而是没人敢买。
商业地产的绑架，是多方利益造成的。
银行，正府同样头疼这些问题楼盘。
能🅪够找一个新的开商从原有开商手中接盘，建成后继续销售，无疑是最愿意看到的事情。
因为这些楼很有可能是预售过，所以要履行预售合约其余的部分才能够出🄹售获益🚤，政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠保证有收益人家才接盘。
比较差的情况是，原有开商找不到，或者挟款潜逃了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如果烂的时间长，就拆掉重新走招🞴😘🁭拍挂程序。
还有一种情况是政府担保银🐋♼🍳行放贷款强行启动项目，这种情况仅见🄰🁌于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开商还能找到就是没钱，市场房价疯涨⛔🚉向好这一种情况，为什么不便宜处理给老百姓？
烂尾🔍⛀🗒楼几乎每一栋都是债权债务复杂内幕，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法取得了土地使用权等诸多法定权利。
这种情况下♃，一帮吃瓜群众没有实力要求低价分配他人财产，因为你更没实力接盘那些🞪债权债⚟💭务！
每一个城市♃的老百姓，只能看着自己当地🃥🙸🏎的烂尾楼，😪🄊🟆唾沫几下。
社会现实，不是你叫群众你叫人民，🕍🈗就可以什么东西都得分你一份。
这就像经济危🈒♗机生的时候，资本家⚏🐞把牛奶和橘子倒进河里，也不愿意分给老百姓一样的道理。
俞美人的提♃醒，就是想让小涩虎向几大🉅🄷🂍银行提出这样的要求。