“好，我先拿一下咖啡。”
老板加班，咖啡不能少，也不能一直让🅂🃬老板喝公司的咖啡，🖆于是就让咖啡⛏馆送了外卖过来。
南辰喝了一口，🍱看向姜♉🆤哲，“说说你现在了解的情况。”
“🕦安宁街老城区改造项目，其实我们的房开公司去年就开始筹备。
但老城区寸土寸金，安♉🆤迁赔偿费用非常高，所以这个🖘💽地块开发的成本高，风险大。
稍有不慎，最后就会成为亏本♋买卖，这也是多年来一直没有开发的原因。”
南辰点点头，示意他接着说。
“但高风险🜨本身也意味着高收益，只要开发成功，那利润自然也会非🟌☂常可观。
老城区基础设施到位，交通便利，而且这里有花城最好的中学和小学。🗴
那这里的房价，肯定将会是全花城最高的，甚😭至可以高出其他地方一倍🗴以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不♉🆤愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容🗴易赔本。”🏆
南辰又点头，“现在房♉🆤地产市场明显呈下行趋势🞩🖳，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却要逆市涨价，能不能卖出去，是一个💦🔈⚒大问号。”
“对，我们要开发，不但不能降价，而且一定要涨价，还🐫要远远高🝕于花城⛏的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，就🝕只有我们南氏的房开一家。
但现在🀡♽🍸，有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美的房开公司。”姜哲继续介绍。
南辰喝了一口咖啡，“阳光集团🏻🟔旗下的房开公司，⚥之前在花城没项目吧？”
“没有，他们一直在珠市发展，从🜓🁯未涉足花城，阳光集团在花城以银行🗴业务为主。”
老板加班，咖啡不能少，也不能一直让🅂🃬老板喝公司的咖啡，🖆于是就让咖啡⛏馆送了外卖过来。
南辰喝了一口，🍱看向姜♉🆤哲，“说说你现在了解的情况。”
“🕦安宁街老城区改造项目，其实我们的房开公司去年就开始筹备。
但老城区寸土寸金，安♉🆤迁赔偿费用非常高，所以这个🖘💽地块开发的成本高，风险大。
稍有不慎，最后就会成为亏本♋买卖，这也是多年来一直没有开发的原因。”
南辰点点头，示意他接着说。
“但高风险🜨本身也意味着高收益，只要开发成功，那利润自然也会非🟌☂常可观。
老城区基础设施到位，交通便利，而且这里有花城最好的中学和小学。🗴
那这里的房价，肯定将会是全花城最高的，甚😭至可以高出其他地方一倍🗴以上。
也只有高出一倍以上，才有可能有利润。
这也是很多房开公司不♉🆤愿意，也不敢做这个项目的原因，因为确实很容🗴易赔本。”🏆
南辰又点头，“现在房♉🆤地产市场明显呈下行趋势🞩🖳，风险就更大。
大家的房子都在降价促销，我们的房子却要逆市涨价，能不能卖出去，是一个💦🔈⚒大问号。”
“对，我们要开发，不但不能降价，而且一定要涨价，还🐫要远远高🝕于花城⛏的均价，才能保证赚钱。
所以这是一个风险很大的项目，在这个月之前，这块地的竞标，就🝕只有我们南氏的房开一家。
但现在🀡♽🍸，有了三家，其中一家就是阳光集团的房产公司，还有一家，是叫做绿美的房开公司。”姜哲继续介绍。
南辰喝了一口咖啡，“阳光集团🏻🟔旗下的房开公司，⚥之前在花城没项目吧？”
“没有，他们一直在珠市发展，从🜓🁯未涉足花城，阳光集团在花城以银行🗴业务为主。”