第三十二章 . 内忧外患(1/4)
“之前老韩。。。”
万德集团东北地区的负责人姓韩，之🅵🕫前和⚛💅🏙曙光建设的接🇾🞌触，都是他负责的。
王万德说道：“之前老韩和你们接触的时候，和你们应该提起过，用我们万德集团的股份🇰🜑🁟，来作为你们建设的费用，相抵消。一旦你们完成对我们三座万德广场的重建，那么你们将会成为我们万德集团的股东，考虑到现在我们在全国范围内已经陆续修建了十几个万德广场，在建的还有十几个，以及你们承建的这几个万德广场所在的位置，我们再度进行重新的评估，最后我们通过🆝🐦🂆董事会决定，把你们入股万德集团的股份，定格在百分之五。”
老王说这话的时候满脸的严🏯🝥🍌肃，好像已经做出了很多让步，而这边♒李逸帆心里却是在破口大骂，特么的果然是🆪💔👣个老狐狸。
不懂行的人，一旦和别人聊天的时候提起那万德广场，肯定都会认为那是个高大上的地方，毕竟万德广场修建的一般都很讲究，作为新一代的商场，他⛐集合了很多元素，是个休闲娱乐的好去处。
所以很多人一想起这样的商🏯🝥🍌场，肯👈定都会认为这样的广场肯定是投资不小，可是真的是这样吗？🗄
其实只要是参与过这种项目建设的人就🙒会知道🗑🚻😣，其实根本就不是那么回事。
这万🗮🞼🙟德广场的投资建设，其实🗏根本没有🙒别人想象的那么贵。
除了在京城等几座城市，万德广场拿到的建设地块是好地段，花费不小🁫之外。他们在其他城市兴建万德广场的地方。其实都不咋样。而且拿地的价钱，根本就不贵。
至于建设那就更别说了，完🏯🝥🍌全就是空手套白狼的一套，工程分包，让开发商出资垫款，卡🇰🜑🁟严了质量关，然后用地皮从银行贷款，来⛀偿还开发商的资金。
这样等到最后。他们根本就不用花多少钱就能把广🏱场建起来，然后再卖出去。
一块不太起眼的地，拿🎆🎸🕶下建成，把这块区域炒热，然后在卖出去，赚翻的只有他们万德集团。
人家玩的就是资本运作。
可能很多人不🚌👼🎏信，然后会⚉问，怎么可🅵🕫能，他们拿地怎么可能会便宜呢！
其实这些人忽略了一件事情🏯🝥🍌，那就是万德集团开发的并不是大家说熟悉的那种商品房。他们开发的是一个商圈，是一个理念。
房地产商开发商品🍰🝋房。住宅小区，政府当然在买地皮的时候，好狠狠的剐你一刀，但是如果你开发的是商圈，是商业中心，那你当政府是傻瓜吗？
他们当🗡🝍然巴不得你来呢，怎么会给你增加费用🗑🚻😣？他们反而会以极低的价格，把土地转让给你，让你过来开发。
尤其是万德这样已经成名的商业集团，他们巴不得你♱🌉过来，开发新的商业中心，把这一片区域的地皮概念给炒热，这样一来，就会⛀带动周边地皮的价值，他们光是靠买周边的地皮就足🕹够捞了。
所以你说他们怎么会在卖地给万德集团的时候要高🏱价？
万德集团东北地区的负责人姓韩，之🅵🕫前和⚛💅🏙曙光建设的接🇾🞌触，都是他负责的。
王万德说道：“之前老韩和你们接触的时候，和你们应该提起过，用我们万德集团的股份🇰🜑🁟，来作为你们建设的费用，相抵消。一旦你们完成对我们三座万德广场的重建，那么你们将会成为我们万德集团的股东，考虑到现在我们在全国范围内已经陆续修建了十几个万德广场，在建的还有十几个，以及你们承建的这几个万德广场所在的位置，我们再度进行重新的评估，最后我们通过🆝🐦🂆董事会决定，把你们入股万德集团的股份，定格在百分之五。”
老王说这话的时候满脸的严🏯🝥🍌肃，好像已经做出了很多让步，而这边♒李逸帆心里却是在破口大骂，特么的果然是🆪💔👣个老狐狸。
不懂行的人，一旦和别人聊天的时候提起那万德广场，肯定都会认为那是个高大上的地方，毕竟万德广场修建的一般都很讲究，作为新一代的商场，他⛐集合了很多元素，是个休闲娱乐的好去处。
所以很多人一想起这样的商🏯🝥🍌场，肯👈定都会认为这样的广场肯定是投资不小，可是真的是这样吗？🗄
其实只要是参与过这种项目建设的人就🙒会知道🗑🚻😣，其实根本就不是那么回事。
这万🗮🞼🙟德广场的投资建设，其实🗏根本没有🙒别人想象的那么贵。
除了在京城等几座城市，万德广场拿到的建设地块是好地段，花费不小🁫之外。他们在其他城市兴建万德广场的地方。其实都不咋样。而且拿地的价钱，根本就不贵。
至于建设那就更别说了，完🏯🝥🍌全就是空手套白狼的一套，工程分包，让开发商出资垫款，卡🇰🜑🁟严了质量关，然后用地皮从银行贷款，来⛀偿还开发商的资金。
这样等到最后。他们根本就不用花多少钱就能把广🏱场建起来，然后再卖出去。
一块不太起眼的地，拿🎆🎸🕶下建成，把这块区域炒热，然后在卖出去，赚翻的只有他们万德集团。
人家玩的就是资本运作。
可能很多人不🚌👼🎏信，然后会⚉问，怎么可🅵🕫能，他们拿地怎么可能会便宜呢！
其实这些人忽略了一件事情🏯🝥🍌，那就是万德集团开发的并不是大家说熟悉的那种商品房。他们开发的是一个商圈，是一个理念。
房地产商开发商品🍰🝋房。住宅小区，政府当然在买地皮的时候，好狠狠的剐你一刀，但是如果你开发的是商圈，是商业中心，那你当政府是傻瓜吗？
他们当🗡🝍然巴不得你来呢，怎么会给你增加费用🗑🚻😣？他们反而会以极低的价格，把土地转让给你，让你过来开发。
尤其是万德这样已经成名的商业集团，他们巴不得你♱🌉过来，开发新的商业中心，把这一片区域的地皮概念给炒热，这样一来，就会⛀带动周边地皮的价值，他们光是靠买周边的地皮就足🕹够捞了。
所以你说他们怎么会在卖地给万德集团的时候要高🏱价？