老杜刚要发飙，我笑咪.咪地说：“珠海港那边就一个渔村，停泊靠岸的船只也很少，不过，市府准备重建珠海港，以后会将九州港到岸的部分船🍋🆡只，调配到这边。这是个商机，你🙣们这里到珠海港距离不过2公里，直接修条路过去，所有到🈺港的人，和珠海港的渔村的人，都会来你这里消费的，这渔村加上起也有上几千户人家。
乡镇在我们小家电🐯🃕🗦那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型商场，正常的维持肯定是🙟不成问题。
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去🖹一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他们的主力消费地。”
老杜听完，望着下面的人说道：“这些东西，不😃是该你们知道的吗？为什么刚刚没人回答我🝌啊？”
我🛆🚉急忙说道：“他们坐的远听不清你的问题，刚刚也是他们讨论的时候，我听到的👵🍊🆚，不然我怎么可能知⚨📸☃道呢？”
老杜嗯了一声问我道：“这么说，你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，模🝌式不改？”
我反问道：“为什么要改？还能改吗？主体都建完了，事在🐌⚃🎪人为，这里也是😖🁗珠海市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠旅游业很难支撑gdp，高新科技势在必行，未来这样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地给地，要政策给政🝦🍚🈬策，只要肯投资。
前期建好后，人肯定没那么多，🖲🖣挺住一两年，能保住不亏本就行，公寓先别卖，以出租的形式，租金也别抬得太多，有人气了才会招人。一旦，入驻的企业越来越多，这里就是块黄金宝地了，到时候卖公寓的钱，就够把这几年亏的钱赚回来的。
在我看来，地产本来就是个长线投资的买卖，绝不能一锤子，赚一波就走人，尤其是你们这样的大地☥🁝产，是靠赚口碑的，别太计较眼前🞣的这点得失。”
老杜频繁地点着头说：“听见没有，陈总给我们上了生动的一课🔸。🃬”💕
我以为他是在挖苦我，就随口说道：“杜总，不用🙹🏕🙺这样吧，当我没说。”
杜诗🇲🜣阳瞪了我一眼，低声地说道：🄼🂵📋“这是真的夸你呢⛂🗨🞇！”
我急忙吐了吐舌头，没敢说话。
老杜说道：“大家要🚜🔏⛒开阔思🙖路，做地产的，不是建房子，卖房子那么简单的，要想好怎么建，建什么？”
大家纷纷点头。
老杜又吩咐道：“马上看看，这规划🀚☼图里，还有哪几块地可以买的，尽快下手。”
大家纷纷翻出图纸，仔细的查看。
然后对着老杜说道：“杜总，在小家电的后面一块地，写🕸🎚👩着审批中，还有两块地位👵🍊🆚置太偏，地块也太小，不适合投资。”
老🛆🚉杜望了望我，我摇着头说：“这个🀚☼我真💞💼🗈不清楚，这些技术上的事，我就真不懂了。”
乡镇在我们小家电🐯🃕🗦那边，一共14个乡，5个镇，那边是工业园区，大部分的工作人员在乡镇里面租房子住，具体人口有多少，就得去市府查了，不过，如果都能吸引到你这里来，你开个大型商场，正常的维持肯定是🙟不成问题。
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去🖹一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他们的主力消费地。”
老杜听完，望着下面的人说道：“这些东西，不😃是该你们知道的吗？为什么刚刚没人回答我🝌啊？”
我🛆🚉急忙说道：“他们坐的远听不清你的问题，刚刚也是他们讨论的时候，我听到的👵🍊🆚，不然我怎么可能知⚨📸☃道呢？”
老杜嗯了一声问我道：“这么说，你的建议还是根据主体建设结构，建cbd的商业圈，模🝌式不改？”
我反问道：“为什么要改？还能改吗？主体都建完了，事在🐌⚃🎪人为，这里也是😖🁗珠海市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠旅游业很难支撑gdp，高新科技势在必行，未来这样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开花。这里将是珠海市的第一次示范高新科技园。要地给地，要政策给政🝦🍚🈬策，只要肯投资。
前期建好后，人肯定没那么多，🖲🖣挺住一两年，能保住不亏本就行，公寓先别卖，以出租的形式，租金也别抬得太多，有人气了才会招人。一旦，入驻的企业越来越多，这里就是块黄金宝地了，到时候卖公寓的钱，就够把这几年亏的钱赚回来的。
在我看来，地产本来就是个长线投资的买卖，绝不能一锤子，赚一波就走人，尤其是你们这样的大地☥🁝产，是靠赚口碑的，别太计较眼前🞣的这点得失。”
老杜频繁地点着头说：“听见没有，陈总给我们上了生动的一课🔸。🃬”💕
我以为他是在挖苦我，就随口说道：“杜总，不用🙹🏕🙺这样吧，当我没说。”
杜诗🇲🜣阳瞪了我一眼，低声地说道：🄼🂵📋“这是真的夸你呢⛂🗨🞇！”
我急忙吐了吐舌头，没敢说话。
老杜说道：“大家要🚜🔏⛒开阔思🙖路，做地产的，不是建房子，卖房子那么简单的，要想好怎么建，建什么？”
大家纷纷点头。
老杜又吩咐道：“马上看看，这规划🀚☼图里，还有哪几块地可以买的，尽快下手。”
大家纷纷翻出图纸，仔细的查看。
然后对着老杜说道：“杜总，在小家电的后面一块地，写🕸🎚👩着审批中，还有两块地位👵🍊🆚置太偏，地块也太小，不适合投资。”
老🛆🚉杜望了望我，我摇着头说：“这个🀚☼我真💞💼🗈不清楚，这些技术上的事，我就真不懂了。”