看完现场的情况之后,裴🂉🌼🄙谦让小孙把梁轻帆送到酒店休🚰🖿😕息,而自己则是回到神华豪景的办公室。

    到目前为止,裴谦已经为树懒公寓☈♄🅻确定了多重保险。

    户型看似花里胡哨,实则一点都不实用;

    为了防止被土豪看中,装修特意选用简约👃风格,避免豪气的“花园洋房”风格;

    而且,买楼然后出租的这个模式,不🕧🋼🞮管能不能租得出去,在几个甚至几十个周期内,都是不可能收回成本的。

    一套房子带软装直奔🍗🈏350万,如果月租金定在8000甚至9000的话,即🅲🊞👛使一直有人入住,扣除保洁等各项开支,三四百个月☽才能赚回来。

    在裴谦的记忆中,国内房子的租售比一直都🆞🐨🂘不咋样,很多人之所以热衷于买房子,主要是看中了配套的户口、学区🝇🉄🄵等福利,以及房子未来的增值潜力。

    当然,房子本身是保值、甚至增值的,但👃只要裴⛿☢谦不卖,房子本身的价值就永远都无法变现。

    对于裴谦来说,房子的增值潜力是个负面因素,但房子再怎么增值,系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算,只要不贪,控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半,就不会有太大影响。🜘🂙

    所以,不管树懒公寓这个项目成或者不成,火或者不火,对于裴谦来说🀿🂟🐁都是非常划算的。

    当然,最好还是不火,这样每个月至少还能多损失十几万的⛻☁租金。

    仅仅这些对裴谦而言还是🂉🌼🄙不🄏够的,他还要用更多⛿☢的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。

    这个方法很简单,就是涨价,狠狠地涨价!

    目前这样一套房子的租金,按照京州租房市场的合理价格来定位,差不多在6000左右🙡,适合4到6人均摊,每人一千出头。

    这个价格,比市面上的其他房子租金偏高一些,但考虑到是精装修、家具家电齐全的房☍子,这个价格很合理💭🕂🆵。🂖

    如果真定价6000🍗🈏一个月,这么大的京州肯🛰定还是有人会来租的。

    而系统又限制😔🁃了价格不🟢🞱能超出合理水平太多,如⛿☢果要涨价,就必须提供差不多价值的服务——不管顾客是否需要。

    所以,裴谦决定给这套房子提供附加服务!

    保洁为树懒公寓的所有房子都强制提供保洁服务,你可以不用,但钱我🀿🂟🐁是要收的。