这个庄子原本有一百五十三户，再加上新来的十五户，一共有一百六十三户。
除了新来的十五户基本是祖孙三代，庄子里原本那一百五十三房都只有父子两代，其中家里人口最多的也就是林庄头家，夫妻俩带着三个儿子一个女儿，儿女都还没到成亲的年龄。
按苏云朵的打算，三代同堂的人家每户五间房外加一间杂物房加小厨房，只有二代的每户三间房同样也有一间杂物房加小厨房。
其中作为正堂的一间面积稍大些丈二宽、进深二丈，作为卧房的面积则稍小，进深也是二丈，宽度则只有一丈，杂物间加厨房的面积与卧房相同。
这样的安排在京城这一带的农庄已经算是相当宽裕了。
如此算下来安置这一百六十三户，五十亩地绰绰有余，还能再建两排数十间的平房以备作坊招工之需。
其他的用地，如商业用地、办公用地。并不在这五十亩之内。
苏云朵有些疑惑地看了眼林庄头，林庄头的眼光略有些闪烁，显然不想对上苏云朵的目光。
苏云朵微蹙着眉将林庄头的话在脑子里过了一遍，思忖着林庄头话里的意思，很快就有了猜测，林庄头想建的只怕是小院，可是苏云朵并不做如此打算。
按苏云朵的方案，最多一户所占的面积不会超过一百五十平米，可是若是每户独院居住的话，一个小院少说也得两百多到三百平米，再加上院与院之间的间隔空间，安置这一百六十三户，五十亩地还真是不够呢。
若再加上作坊开工之后增加的人手，别说五十亩，再加二十亩应该还有差距。
更别说苏云朵还打算在这里建一部分安置客商的客房和谈生意的公事房，并一部分商业用房，那么苏云朵打算的一百亩地也是不够用的。
见苏云朵蹙眉不语，林庄头倒是乖觉，赶紧又描补了几句“既然咱们自己的人都要从里面迁了出来，姑娘必是不愿意外人靠近作坊，可是待咱们的作坊办起来，少不得迎来送往，小的就想着是不是趁着动土的机会，索性在那附近建些客房和谈事的公事房。”
无论林庄头原本就是这个意思还是什么，苏云朵微蹙的眉头算是舒展开了“林庄头所言极是，刚才我只是算了庄户的居住用地，并没将客房和公事房算在内。另外我还打算再建两排作坊的员工宿舍和一些商业用房，总的建筑面积只怕需要百来亩。”
说着示意紫苏将带来的图纸在桌上摊开，就着图纸一一进行详细的分说。
林庄头看过图纸之后，就差没伸手在自己的额头抹一把冷汗了，心里暗自庆幸自己没有以老卖老将心里的话说出口，若不然还真有可能下不了台。
苏云朵带来的图纸是在接到圣上“赦造御洁坊”牌匾之后，通过康有福向圣上提了个小小的要求，特地请工部根据这个庄子的平面图和她的实际需要赶了几日工才设计出来的。
圣上特地又将谷口的十来亩空地划归庄子，根据这份设计，谷口这里将划分为居住区、商业区和办公区三大功能部分。
其中庄户及员工居住区所占面积最大，既有院落也有排房，不过以排房为主。
除了新来的十五户基本是祖孙三代，庄子里原本那一百五十三房都只有父子两代，其中家里人口最多的也就是林庄头家，夫妻俩带着三个儿子一个女儿，儿女都还没到成亲的年龄。
按苏云朵的打算，三代同堂的人家每户五间房外加一间杂物房加小厨房，只有二代的每户三间房同样也有一间杂物房加小厨房。
其中作为正堂的一间面积稍大些丈二宽、进深二丈，作为卧房的面积则稍小，进深也是二丈，宽度则只有一丈，杂物间加厨房的面积与卧房相同。
这样的安排在京城这一带的农庄已经算是相当宽裕了。
如此算下来安置这一百六十三户，五十亩地绰绰有余，还能再建两排数十间的平房以备作坊招工之需。
其他的用地，如商业用地、办公用地。并不在这五十亩之内。
苏云朵有些疑惑地看了眼林庄头，林庄头的眼光略有些闪烁，显然不想对上苏云朵的目光。
苏云朵微蹙着眉将林庄头的话在脑子里过了一遍，思忖着林庄头话里的意思，很快就有了猜测，林庄头想建的只怕是小院，可是苏云朵并不做如此打算。
按苏云朵的方案，最多一户所占的面积不会超过一百五十平米，可是若是每户独院居住的话，一个小院少说也得两百多到三百平米，再加上院与院之间的间隔空间，安置这一百六十三户，五十亩地还真是不够呢。
若再加上作坊开工之后增加的人手，别说五十亩，再加二十亩应该还有差距。
更别说苏云朵还打算在这里建一部分安置客商的客房和谈生意的公事房，并一部分商业用房，那么苏云朵打算的一百亩地也是不够用的。
见苏云朵蹙眉不语，林庄头倒是乖觉，赶紧又描补了几句“既然咱们自己的人都要从里面迁了出来，姑娘必是不愿意外人靠近作坊，可是待咱们的作坊办起来，少不得迎来送往，小的就想着是不是趁着动土的机会，索性在那附近建些客房和谈事的公事房。”
无论林庄头原本就是这个意思还是什么，苏云朵微蹙的眉头算是舒展开了“林庄头所言极是，刚才我只是算了庄户的居住用地，并没将客房和公事房算在内。另外我还打算再建两排作坊的员工宿舍和一些商业用房，总的建筑面积只怕需要百来亩。”
说着示意紫苏将带来的图纸在桌上摊开，就着图纸一一进行详细的分说。
林庄头看过图纸之后，就差没伸手在自己的额头抹一把冷汗了，心里暗自庆幸自己没有以老卖老将心里的话说出口，若不然还真有可能下不了台。
苏云朵带来的图纸是在接到圣上“赦造御洁坊”牌匾之后，通过康有福向圣上提了个小小的要求，特地请工部根据这个庄子的平面图和她的实际需要赶了几日工才设计出来的。
圣上特地又将谷口的十来亩空地划归庄子，根据这份设计，谷口这里将划分为居住区、商业区和办公区三大功能部分。
其中庄户及员工居住区所占面积最大，既有院落也有排房，不过以排房为主。