第505章 资金披露(2/4)
“当前湾子沙的开发资金，只包括前期建设的商业区，预计总投入在九千万左右，其中涵盖购物广场、大型超市、酒店，写字楼，以及生活配套等等。
为避免地方热度起来，原住户坐地涨价的情况，所以拆迁赔款要在四月到五月全部落项，预计赔付在四千万左右，共计费用一亿三千万。
当前在福海投资的标地，除了在售的南城二期项目以外，其余地方城市共计三十六块，总金额达七亿两千万，首付费用两亿一千六百万。
土地贷款额为五亿三千万，抛去支付的首付费用，诚德地产当前的账面上，还有三亿左右。”
“投建最快的一批标地，商品预售要在到什么时候？”李民洋急忙问。
“能够预售的，只有福海的老城区符合条件，其他地方有标准，必须房屋建成交工以后，才可以售卖。毕竟不像南城区，已经商业一体化，不然预售全是白浪费精力。”
韩心愿道。
“那就加紧投建老城区的标地，至于其他地方，全部暂缓。”
李民洋立马回道。
韩心愿表情顿挫，可他看向大梅，秃子等人，脸色都很凶狠，似乎对这事毫不在意，想要说的话，又硬生生咽了下去。
只拿标地抵押贷款，以这种方式大刀阔斧的发展，资金缺口将会越来越大。
“有一点我要说明，有关银行的利息问题，如此大的金额贷款，逾期将会面临很大的风险。”
好在姜大梅提醒一声。
“这倒不需要担心，如果真到了那一步，曼幕、枕边秘密，这两个品牌可以进行融资，而且七大生产厂区也可以走抵押贷款。”
孙旭卫侃侃而谈。
“曼幕第一季度，归母净利润有多少？”李民洋问。
“两千余万。”
姜大梅回答道。
当前光腿神器的销量已经开始断崖式下跌，毕竟天气渐渐回暖，由于与香悦价格战的原因，提起其他款式的价格，需要一个过程，当前利润有限。
为避免地方热度起来，原住户坐地涨价的情况，所以拆迁赔款要在四月到五月全部落项，预计赔付在四千万左右，共计费用一亿三千万。
当前在福海投资的标地，除了在售的南城二期项目以外，其余地方城市共计三十六块，总金额达七亿两千万，首付费用两亿一千六百万。
土地贷款额为五亿三千万，抛去支付的首付费用，诚德地产当前的账面上，还有三亿左右。”
“投建最快的一批标地，商品预售要在到什么时候？”李民洋急忙问。
“能够预售的，只有福海的老城区符合条件，其他地方有标准，必须房屋建成交工以后，才可以售卖。毕竟不像南城区，已经商业一体化，不然预售全是白浪费精力。”
韩心愿道。
“那就加紧投建老城区的标地，至于其他地方，全部暂缓。”
李民洋立马回道。
韩心愿表情顿挫，可他看向大梅，秃子等人，脸色都很凶狠，似乎对这事毫不在意，想要说的话，又硬生生咽了下去。
只拿标地抵押贷款，以这种方式大刀阔斧的发展，资金缺口将会越来越大。
“有一点我要说明，有关银行的利息问题，如此大的金额贷款，逾期将会面临很大的风险。”
好在姜大梅提醒一声。
“这倒不需要担心，如果真到了那一步，曼幕、枕边秘密，这两个品牌可以进行融资，而且七大生产厂区也可以走抵押贷款。”
孙旭卫侃侃而谈。
“曼幕第一季度，归母净利润有多少？”李民洋问。
“两千余万。”
姜大梅回答道。
当前光腿神器的销量已经开始断崖式下跌，毕竟天气渐渐回暖，由于与香悦价格战的原因，提起其他款式的价格，需要一个过程，当前利润有限。