第三十九章 拆一还一(2/7)
黄🙗👢瀚建议她们俩物色一二十个调来“家园集团”，争🀻🂃🌅取一两个星期后开始着手置换豆制品厂附近隶属于房管所的房子。
那一片的私房比例不🈹🃑高，绝大多数是房管所和单位的房产，都🄜⚅是解放前的老屋。
“家🎕🐺🄼园集团”虽然是股🝢份制，但县政府是大股东，公对公能够解决的问题当然要最大化利用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的单位采取📑🚇置换的办法腾🌱🂶出房子，“家园集团”只需要跟单位谈🕷🎓补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅🚪🖊楼的设计不敢恭维，居然还有垃圾🏶🞢井，绝大多数住宅楼都🌢在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的💃长方形大概三五个平方，一户给一个。
黄瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计，商品房普遍砌🟤五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本📅😝要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了🈡。
因为🎕🐺🄼住宅楼一层高度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不🛕🜏一样。
考虑到现在家庭的购买力，🝋房子不宜太大，掌握一梯两户，一🄜⚅户两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，📽☯🂼时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，完全👊可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计🆍，都是采取黄瀚一梯两户，最底层做车棚、车库的创意。🟍🛵
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的周转率⛲，节约银行利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了⚯🔹🅦半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到十二天🐰🃡拿下一层楼。
以“自强建筑公司”当下的力量，完成一栋🏶🞢🏶🞢五六层的住宅楼，三个月工期足以🕷🎓。
那一片的私房比例不🈹🃑高，绝大多数是房管所和单位的房产，都🄜⚅是解放前的老屋。
“家🎕🐺🄼园集团”虽然是股🝢份制，但县政府是大股东，公对公能够解决的问题当然要最大化利用。
否则就得面临一所房子要谈判两次的困扰。
先由拥有产权的单位采取📑🚇置换的办法腾🌱🂶出房子，“家园集团”只需要跟单位谈🕷🎓补偿，当然能够省事、省钱。
此时住宅🚪🖊楼的设计不敢恭维，居然还有垃圾🏶🞢井，绝大多数住宅楼都🌢在两栋楼之间修一排矮矮的车棚。
车棚是独立的💃长方形大概三五个平方，一户给一个。
黄瀚决定采取后世广泛使用的假一层设计，商品房普遍砌🟤五层、六层。
最底层楼高两米二，用做车棚、车库。
“家园集团”计划中募集股金一千万左右。
砌住宅楼的成本📅😝要远低于建造商用楼、教学楼，土建加上通水通电的费用一百块出头一个平方就差不多了🈡。
因为🎕🐺🄼住宅楼一层高度三米左右，商用楼高度基本上是五米六，质量标准也不🛕🜏一样。
考虑到现在家庭的购买力，🝋房子不宜太大，掌握一梯两户，一🄜⚅户两室一厅五十平方米、一户三居室七十平方。
银行利息这么贵，📽☯🂼时间就是效益，资金一旦到位，用不着等地块全部拆出来再动工，完全👊可以先在豆制品厂的几十亩地皮上动工。
“自强建筑公司”已经建造了很多栋住宅楼，没有筒子楼的设计🆍，都是采取黄瀚一梯两户，最底层做车棚、车库的创意。🟍🛵
这种住宅楼在沪城、杭城赢得好评如潮。
由于节约工期能增加资金的周转率⛲，节约银行利息，所以建造一般住宅楼，“自强建筑公司”做到了⚯🔹🅦半个月内拿下一层。
如果是日长夜短气温高的夏季，完全做得到十二天🐰🃡拿下一层楼。
以“自强建筑公司”当下的力量，完成一栋🏶🞢🏶🞢五六层的住宅楼，三个月工期足以🕷🎓。