作为万德集团的领航者,王万德哪能不清楚现在万德集团🗺♁面临的状况?
表面上看,公司光鲜无比,目前公司的经营主要是三个部分,一个是以前的老业务,在全国各地跑马圈地建小区,不过现在看来市场环境不太好,国内的房地产市场有点🐄趋于饱和的态势,在没有新一🗤轮的国家刺激政策出台之前,这部分市场不会有太大的🝲🏂🗔起色。
另外两个部分,就是满世界的建万德广场,玩商业中心的概念炒作,还🞪有就是后期对这样的商业中心的维护管理等工作🜜🂾🔖。
而这部分是目前公司主要的应收部分,但是这部分现在也不太好做,一方面🄒☩🂄是因为在这个行业里竞🜍🀹🁱争🗄🙂激烈,二来也是因为最近几年物价的逐步攀升,已经很大程度上的影响了民众的消费能力。
所以王万德一♚🈺直在谋求着改革,可是他是个做地产起家的商🖝人,而且对国内🄒☩🂄的商业环境看的也很透彻。
现在想让他去转行做实业,这不太可能🚛🔈,新的领导班子上台以后,虽然还没有什么太大的动作,可是已经从很多方面释放出了信号,而这些信号关乎着国💍内未来十年的经济发展,几乎都和房地产有关。
所以他很看好未📹☎来的房地产市场,可是如何在这未来的十年之内,🍫🖉把自己的生意做大做强,这一直是让他很挠🌃☂头的问题。
万德转战商业地产,是🍙他说主导的项目,可是现在做到这样的田地。是不是应该寻找一个新的突破口。而这个突破口。到底在哪里?
为了寻找答案,这半年多的时间里,他转战香江,欧美,诸多的发达国🞪家,参考了很多人家的大型商业中心,来考察国外成熟的商业中心的发展🆜🐜🀰模式。🅑🅵
结果一番考察下来,他发现了一个非常有趣的现象。也是目前国内的商业中心目前短缺的一💞💿个项目,那就是电影院。
在国外,他考察过的外国的商业中心,无论是在世界闻名的大城市里面的,🄒☩🂄还是那些中小城市的,哪怕就是一个只有十几万人口的小城镇的商业中心,电影院也是必须配套的配置。
而在国内,目前所有的大型商🅛超里面配套电影院,根本还就有形成这样的概念理念。
在国外他带着团队,关于电影市场做了详🄐细的调查。而他的团队给他反馈回来🃒的数据,让他吃惊。
就他主要考察的目标美国的电影院来说。2001年的全国票房是八十一亿美元,这一年一共有十四点九亿次的美国人走进电影院,平均每个美国人一年💍要进电影院五次,是全球之最。
而在日本和韩国,数目也同样🅛惊人,日本人和韩国人平均每年去电影院的次数也能达到2次,和1.9次。
而在国内,他们通过调查得到的⛫数据,居然是华国人平均每年进电影院的次数,还不到零点💞💿二次。
这样的数据🕭🌵🃠,让王万👑☩德感觉到,⛫自己看到了一个巨大的商机。
国人在电🄪影这样的文化娱乐消费上的数据,还很低,难道真的是因为国人不喜欢去电影院看电影吗?
是的,电影票在这年头,动辄五十一百,确实是🅝不便宜,可是这在大城市,也不是什么👘🅾大问题吧?
表面上看,公司光鲜无比,目前公司的经营主要是三个部分,一个是以前的老业务,在全国各地跑马圈地建小区,不过现在看来市场环境不太好,国内的房地产市场有点🐄趋于饱和的态势,在没有新一🗤轮的国家刺激政策出台之前,这部分市场不会有太大的🝲🏂🗔起色。
另外两个部分,就是满世界的建万德广场,玩商业中心的概念炒作,还🞪有就是后期对这样的商业中心的维护管理等工作🜜🂾🔖。
而这部分是目前公司主要的应收部分,但是这部分现在也不太好做,一方面🄒☩🂄是因为在这个行业里竞🜍🀹🁱争🗄🙂激烈,二来也是因为最近几年物价的逐步攀升,已经很大程度上的影响了民众的消费能力。
所以王万德一♚🈺直在谋求着改革,可是他是个做地产起家的商🖝人,而且对国内🄒☩🂄的商业环境看的也很透彻。
现在想让他去转行做实业,这不太可能🚛🔈,新的领导班子上台以后,虽然还没有什么太大的动作,可是已经从很多方面释放出了信号,而这些信号关乎着国💍内未来十年的经济发展,几乎都和房地产有关。
所以他很看好未📹☎来的房地产市场,可是如何在这未来的十年之内,🍫🖉把自己的生意做大做强,这一直是让他很挠🌃☂头的问题。
万德转战商业地产,是🍙他说主导的项目,可是现在做到这样的田地。是不是应该寻找一个新的突破口。而这个突破口。到底在哪里?
为了寻找答案,这半年多的时间里,他转战香江,欧美,诸多的发达国🞪家,参考了很多人家的大型商业中心,来考察国外成熟的商业中心的发展🆜🐜🀰模式。🅑🅵
结果一番考察下来,他发现了一个非常有趣的现象。也是目前国内的商业中心目前短缺的一💞💿个项目,那就是电影院。
在国外,他考察过的外国的商业中心,无论是在世界闻名的大城市里面的,🄒☩🂄还是那些中小城市的,哪怕就是一个只有十几万人口的小城镇的商业中心,电影院也是必须配套的配置。
而在国内,目前所有的大型商🅛超里面配套电影院,根本还就有形成这样的概念理念。
在国外他带着团队,关于电影市场做了详🄐细的调查。而他的团队给他反馈回来🃒的数据,让他吃惊。
就他主要考察的目标美国的电影院来说。2001年的全国票房是八十一亿美元,这一年一共有十四点九亿次的美国人走进电影院,平均每个美国人一年💍要进电影院五次,是全球之最。
而在日本和韩国,数目也同样🅛惊人,日本人和韩国人平均每年去电影院的次数也能达到2次,和1.9次。
而在国内,他们通过调查得到的⛫数据,居然是华国人平均每年进电影院的次数,还不到零点💞💿二次。
这样的数据🕭🌵🃠,让王万👑☩德感觉到,⛫自己看到了一个巨大的商机。
国人在电🄪影这样的文化娱乐消费上的数据,还很低,难道真的是因为国人不喜欢去电影院看电影吗?
是的,电影票在这年头,动辄五十一百,确实是🅝不便宜,可是这在大城市,也不是什么👘🅾大问题吧?